在经济快速发展和政策推动下，园区建设和管理正朝着科技、智慧的方向发展。众智软件运用大数据、云计算、物联网等技术手段打造出了数字化智慧园区综合管理系统。
系统在公司自主研发的三维平台WISEMAP基础上结合BIM技术，融入园区布局、管网、建筑、设施等数据形成空间信息模型SIM（space information model），并与园区人员智能手机APP和物联传感组成的感知网络一起，建成具有互动特征的时空信息有机体，形成园区的三维空间加上时间维度的四维环境模式，实现对资产和运维的科学管理。
系统网络建设主要包含基础网络建设（有线、无线网络）云服务端、网络及安全保障设备、运维中心大屏幕、物联监控设备等。
系统管理平台WISEMAP是公司自主创新历时十余年、投入巨资打造的三维软件。平台设计理念先进、功能强大、性能优良，为智慧园区的管理和运维量身定制。
平台融空间信息模型SIM和感知网络数据于一体，利用云计算和移动互联网络基础，具有数据管理、设计绘图、动态更新、查询统计等功能。
通过先进的设备和软件，对园区内的各类空间实体进行外业探测，通过调研了解掌握数据目标的过程信息，再经过内业的整理形成所有实体的BIM信息，完成数据采集。
数据涵盖园区内道路、建构筑物、绿化、设备及管道管线、档案资料等种类繁多的园区资源数据，通过数据成果的标准化入库，实现对空间信息模型的全面整合，为智慧园区管理系统奠定坚实的数据基础。
实体信息模型BIM自身数据简明、翔实，但不具有地理信息。将BIM与GIS结合赋予了空间位置信息，再与各层次的功能环境相结合，就产生了脉络清晰的结构形态，形成空间信息模型SIM（space information model）。
将地上与地下、矢量与栅格和二维与三维等各类BIM数据进行分类梳理，有机整合通过WISEMAP管理组成园区空间信息模型。
管理园区的所有地下管线，形成三维地下管网信息模型，具有维护管理和查询、统计、分析等功能。
对园区内的建构筑物、道路、绿化等所有空间数据分类梳理，并整理入库到WISEMAP，与管线模型一起形成园区三维空间信息模型，具有查询、统计和分析功能。
物联网技术是智慧园区综合管理系统的核心技术之一，以统一网络平台、统一数据库、统一的身份认证体系为设计，以计算机技术和通信技术为辅助手段，将园区出入口和重点场所部署的扫码设备、射频设备、红外设备、激光扫描设备和定位系统等感知设备通过NB-IoT技术、eMTC技术、局域网蓝牙、WiFi、PLC逻辑控制器等标准协议，建立物与物、物与人的链接通道，实时进行时空数据采集，形成具有连续时间特征的空间信息，拓展了空间数据内容。
由物联传感终端和手机APP组成了园区的感知网络，融合空间模型数据SIM形成智慧园区的“四维空间”数据。
园区专属手机APP，专门为园区内公众研发。一方面将公众收集的信息传送到运维中心，另一方面接收运维中心发布的服务信息,是整个系统的公众互动平台，体现了以人为本的服务宗旨。
手机APP使每一个园区公众都成为动态的感知网络终端，解决了物联传感设备由于位置固定，只能记录固定区域传感数据的问题。同时这类数据具有筛选和再加工的特征，弥补了传统传感数据采集的不足。
运维中心是整个系统的信息处理、监视和控制的中心机构，在智慧园区综合管理系统构建的数据平台基础上，对感知网络获取到的动态数据和园区突发状况进行判断、决策和指挥，通过大屏幕拼接显示系统对数据信息进行显示和监控。
园区SIM空间信息模型，对每一个空间对象均以BIM的形式对其外观、属性和过程信息翔实地记录和描述，并精确地定位其所在的空间位置，形成了一套可视化的资产数据模型，有利于高效、科学地实现对资产监管维护和查询统计，帮助园区进行资产相关的辅助决策。
资产在空间信息模型SIM环境中，以可视化的形式呈现，查询管理简明、内容翔实。园区管理人员可以快速定位到资产所在位置，查看资产的现状和历史记录。
系统以形象的可视化的交互界面替代以往抽象的表格，使得数据更新维护更加简便。
所有的资产维护记录都可以实时查询，方便数据维护人员了解资产数据变化的过程。
由于空间信息模型SIM中各类资产属性内容丰富，资产的统计可基于时间、空间和特征组合，利用多维度查询条件形成可满足各类管理决策要求的图表。辅助园区管理者快速掌握园区资产的实际情况，实现整个园区的科学统筹管理。
通过园区四维空间模型，可以实时、全面地了解园区的运行状况，提升园区物业管理质量，增强应急处理能力，为公众创造一个安全、舒适、文明、和谐的生活与工作环境。
园区内建构筑物、设备等可通过数据分析和感知网络及时发现问题、确定位置和解决处理，平台可以实现定期巡检、年限提醒、历史记录查询等功能，形成良性的设施维护机制，减少设施故障对园区正常运营造成的影响。
通过移动APP端，可以实时记录和上传设施的现状情况，查询问题处置方案，有效提高了设施维护人员的工作效率。
利用园区感知网络，可及时了解园区内整洁与否、有无垃圾、有无污染等环境卫生状况，并对相关问题进行处理，保障园区环境卫生，为公众创造有利于身心健康的绿色园区。
系统将园区的树木和植被均以BIM数据模式管理纳入园区数据模型。通过大数据分析，可以掌握它们的生长规律及对环境的影响，便于维护管理。
还可以通过三维数据实现环境模拟分析，制定园区整体绿化方案，实现园区环境的美化布局。
人员管理——该系统可存储所有园区人员的照片和车辆信息，通过人脸识别系统，实时统计人员进出情况，免去刷卡环节，实现智慧考勤；人脸识别闸机将替代保安，全天候守护园区安全。通过车牌识别系统，可以实现免停车刷卡、车位自动引导、违停车辆管理、反向寻车等功能。
应急管控——园区如果发生爆管或断电，感知网络能及时报告情况，管网系统精准定位、模拟开挖，提高抢修的效率和质量，避免错挖引起的次生影响。
系统利用空间信息模型SIM制作和管理园区各个区域的消防预案，针对人员密集区域提前规划疏散路线。园区一旦发生火灾，感知网络可实时向消防控制中心发送报警信号、定位地点和显示灾情，便于消防救援，同时通过APP向园区有关区域的人员推送撤离信息。
日常巡视——系统通过感知网络，将采集到的园区信息向运维中心不间断传送，管理人员可通过大屏幕、电脑或手机等终端设备及时掌握园区运行状况，加强安保的规范管理，保护园区财产安全，系统对电子巡更时间、地点、线路等信息统一管理分析。
生产调度人员通过手机、电脑和大屏幕等各种终端，随时随地动态监控区域内办公和生产情况，保障生产安全。园区人员在发现各种安全隐患或问题时，也可以实时通过手机APP端上报信息到运维中心，提高园区应急响应速度。
园区领导可通过手机在内的各种终端设备，随时随地了解生产过程情况，进行远程指挥调度。
借助于物联网终端设备，系统可以实时收集隐患易发区各项传感数据并提前预警。同时也可以对车间、实验室等部门的生产过程数据进行监控分析，提升产品质量，提高生产效益。
1、系统从全局的战略高度，为智慧园区建设规划了清晰、科学的技术路线。
2、引入四维空间技术理念，有机融合各类数据，实现了智慧园区基础的信息化建设，为智慧园区的进一步深化打下了坚实的基础。
3、通过手机APP建立了系统与人的互动机制，打通了与公众交流的渠道，体现了以人为本的服务理念。
4、系统直观、简明，操作维护易学易用。
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