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阜阳市三维互动电子报批系统建设项目

发布时间:2018/6/14 8:50:34

 

项目建设周期:2017年12月-2018年5月

 

        一、项目建设背景

       随着阜阳市城市化进程的加速,城市建设项目数量急剧增加。规划科室人员一方面要处理大量的报建项目,限时办结;另一方面还要协调好与设计部门、建设单位、上下级交流等各项工作。造成了规划审批部门的工作量加大,工作负荷重,甚至超负荷工作。另外,在市场经济环境下,开发商为追求更大经济利益虚报经济指标的情况普遍存在,给规划审批的核实带来较大难度。以手工量算为基础的传统审批方式在核查容积率、绿地率等重要控制指标的准确性和精度等方面很难满足要求,且工作量大而繁琐,同时又难以保证审批工作的效率及透明度。规划审批部门很有必要采取新的技术手段来解决这一问题。
       采用城市规划电子报批技术就是解决上述问题的很好方法。电子报批系统是一种新的审批技术手段,它要求建设单位在报建项目的同时,要相应提交符合电子报批技术规范的电子图纸,这样,相关部门可以直接使用电子报批系统来审查项目的技术指标,从而大大提高审批的及时性、准确性、科学性和严肃性;规划管理部门还可利用这些电子文件及时对现状图进行更新,从而为规划实施后期管理的检查工作(如规划条件核实)提供现势的数据来源。电子报批系统可以保证规划管理部门对建设项目技术指标审查的准确性和透明度,是规划审批的阳光工程。

       二、项目建设目标
       阜阳市城乡规划局采购阜阳市三维互动电子报批系统建设项目(以下简称电子报批系统)于2017年12月通过政府采购程序。通过本项目的建设,在阜阳市城乡规划局全局(包括市规划院、四个分局、三个业务科室)建立起一套完善的支撑平台,保证以规划技术性审查为主的电子报批系统顺利实行,实现电子报批的全过程规划业务审批辅助支持。从而能显著提高审批效率,减轻业务人员的工作强度,实现以信息技术的手段辅助规划审批管理,推动规划管理全面电子化审批的深入开展。       

       三、项目建设内容      

       1、三维总平面电子报批
       三维总平面电子报批主要应用于总平面图审核阶段,包括总平转换和总平审核。
       (1)总平转换
       能将CAD图纸直接转换为具有指标、属性的三维实体模型,图形与指标始终互动。

 

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       1、环境转换:包括规划总用地、规划净用地和公共绿地等的转换功能。
       2、环境构件:针对环境构建设计与之相适应的转换(绘制)功能,满足小区构成和定量核查等要求。
       3、道路转换:系统具有道路转换工具,能够进行道路用地指标自动计算。
       4、建筑转换:系统具有动态拉伸功能,能够改变建筑的体量,在拉伸同时,项目技术经济指标、属性也随着建筑体量的变化而变化。同时系统也具有建筑编辑工具和建筑图库模块。
       5、建筑构件:可根据原建筑上样式内容快速制作各类建筑构件。
       6、室外车场:根据国标或者地方标准,系统能够设计车场类型及其计算标准。
       7、辅助功能:系统具有多种辅助功能,能够进行编辑、绘制、标注等操作。
       (2)总平审核
       总平审核能够实现多角度审查校验规划方案,可统计分析各类定量指标,以判别方案优劣,最终出具方案审查报告。
       标准制定:标准是设计与管理之间遵守的约定,由规划部门制定、设计单位贯彻执行。

 

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       1、方案初审:可实现二维图纸与三维模型的自动转换,对设计文件进行定量与定性的检测,为指标的最终核查打下基础。
       2、定性查询:包括平面构成、查验浏览、指标模式、查询控制等功能,为方案初审和指标核查提供支持。
       3、专业检测:包括失误检测、间距检测、退让检测、公共绿地检测、车位检测、红线检测、面宽检测、建筑道路检测、服务设施检测、综合检测等功能。
       4、日照分析:自动读取图中建筑参数,进行静态和动态日照分析。
       5、定量核查:进行指标计算,生成经济指标表、建筑统计表、绿地统计表、用地平衡表等。
       6、双视窗核查:能够实现总平图和建筑单体图双视窗显示联动。
       2、三维建筑单体电子报批
       三维建筑单体电子报批主要应用于建筑单体图审核阶段,包括单体转换和单体审核模块。
       (1)单体转换
       将CAD标准图层上的实体直接转换为具有属性的专业实体,如:单体基底、户型、附属、车位、屋顶绿地、楼顶间、公摊、公建、商业等。

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       (2)单体审核
       单体审核可对各类对象进行方便快捷的查询统计,可对套内、阳台、公摊、商业、公建等各类单体实体信息进行查询,并高亮定位显示,最终生成单体指标,导出单体审核报告。

 

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       1、性质、构件、面积核查:在对话框面板中展现单体按照建筑类型、建筑构件和面积系数等划分时的面积构成,绘制出单层平面和整个单体平面楼层分解表。
       2、查询浏览:系统具有三维视角、分类检测、三维环视和分类浏览等浏览查询工具。
       3、面积构成:系统具有属性栏,能够分类各体块的面积构成,清楚地反映各体块叠加后的综合面积指标。
       4、户型分析:系统可根据各单体的户型状况,对单体自身或者指定范围内的单体进行户型分析统计。
       5、单体报告:可根据项目单体指标数据自动生成单体报告。
       6、单体指标回验:将单体回归至总平面或者规划图,以准确的单体面积替换平面中的粗略的单体面积,重新计算各类技术经济指标。

      四、系统特色功能

       由于阜阳机场在市区以内,城区规划有相应的建筑限高要求,特别开发出机场限高检测功能,检测方案中所有建筑是否满足机场限高要求,将不满足要求的建筑检测出来。


 

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